取材メモ

2010年10月7日木曜日

ガレージハウス候補地

中国自動車道高田IC近くにある自動車修理工場跡地。

土地の広さ約2,700㎡（830坪）。

2階建ての事務所兼住居と工場が付きます。

ここは高田サーキットまで15分の場所。

近所の道の駅にはコンビニがあります。

売地：13,000,000円

賃貸：100,000円/月

これだけじゃ面白く無いですね。

例えばここに2棟 10戸の賃貸ガレージハウスを建てたとします。

このガレージハウスはあくまでもリゾート向け。

仕事を終えた金曜日の夜、自慢の愛車で駆けつけて土日は車いじり三昧。

或いは、普段使いのセダンをガレージに滑り込ませ、保管中の旧車のレストアの続きをする。

また、日曜の軽自動車耐久レースに向け、チューニングに精を出すグループ。

工場のリフトやタイヤチェンジャーは居住者で時間を融通してシェアし、事務所兼住居は皆が集まれるスペースとして利用する。

そんなガレージライフも素敵じゃないですか？

どうすれば実現できるか、ただ今一生懸命考えております。

思い切って自社で借り上げ、出資を募ってガレージハウスを建設するという手もあるかな。

※物件詳細

2010年10月5日火曜日

ヒロシマランドマーク

中国地方で最も高いビルと言えば、アーバンビューグランドタワー。

分譲マンション、オフィス、商業施設からなる広島を代表する複合型ビルです。

生活便利な上、セキュリティも万全。何せ写真撮影の許可を頂くのにいくつもの手続きが必要でした。

都市型タワーマンションに住む。想像してみました。

晴れた日の休日。早朝ジョギングから帰りシャワーを浴びて朝食。
今日は何も予定が無いので1FのCafeで雑誌を読みながらゆっくり過ごそう。
とオープンテラスで日向ぼっこをしつつ飲む2杯目のコーヒー。

なんて。

都市で暮らすライフスタイルには憧れの念を抱きますが、もともと田舎育ちの僕にはふわふわとして落ち着かない気がします。

慣れないタキシードを着た結婚式のような。。

しかし、西日本のランドマークに住んでると言うステイタス、眺望（ただ今募集中の5部屋は全て13階以上です）、充実した警備体制からの安心感は、他の何物にも変え難い唯一無二の存在なのかも知れません。

駐車場は地下1階、バイク置き場は中2階と3階、中4階です。

2階まではスロープがあります。

3階以上はエレベーター利用。

※物件詳細1
※物件詳細2

2010年10月4日月曜日

珍しいテラスハウスタイプのビルトインガレージです。

西の大型商業施設アルパークまで徒歩5分。

ご承知の通り、アルパークにはシネコンが併設されてます。

歩いて行ける距離に映画館があるなんて、映画好きにとってはこの上ない有難さ。

私もホテル生活をしている時期が1.5年程ありまして、シネコンが併設されているホテルを常宿としてましたが、20時以降は鑑賞料が1000円となるレイトショーを頻繁に利用してました。

食事を終えてコーヒーを持ち込んでレイトショーを楽しみ、23時前後の上映終了後、余韻に浸りながら歩いて帰れるんですよ。何て贅沢なんでしょ。

しかも、JR、広電の最寄り駅まで徒歩5分内。

はっきり言って、車、要りません。

ここは是非趣味の車を入れましょう。

大型バイクを入れましょう。

しかし、どうしても家族で出掛ける車が必要という方もご安心下さい。

ビルトインガレージの奥行き×横幅×高さ＝4.5m×2.3m×3m（くらい？高くて計れませんでした）と、ミニバンでも十分入るサイズ。
（ガレージの奥は室内階段の張り出しがあるため斜めの出っ張りがあります。）

※物件詳細はこちら

3次元活用

狭い敷地にガレージを造るには、ビルトインガレージ+2～3階建てにするか、または建物そのものを小さくする2パターンがすぐに思い付きますが、敷地が前面道路よりも2m程高い場合は法面を掘り込んでガレージとして活用する方法があります。

今回紹介する家は、この掘り込み式ガレージのある家。

正確には、コンクリート製ガレージの上に庭がある家といった方が正しいかも知れません。

敷地は道の突き当たりにあるのでゆっくりと車庫入れができます。

ガレージは普通乗用車を格納するだけのスペースが確保されており、手動ですが金属製のシャッターを閉めることができます。

セキュリティも万全ですね。

車好きにとって、愛車が雨風に晒されないのは嬉しいものですが、実は一番心配なのは悪戯。

そのほか、子供にボールをぶつけられたり、ネコの寝床になったりと、悪意は無いけれど勘弁して欲しいことが多々あります。

そういった災難から守ってくれる頼もしいシャッター。

車をバラして動けなくなった状態でもシャッターさえ閉めれば作業の一時中断が簡単にできることもとっても嬉しいんです。

そんな掘り込み式ガレージなんですが、残念なことに幹線道路からのアプローチが狭いです。

この日の取材はルノーカングーで行きましたが、全長4mちょい、全幅1.7m弱、最小回転半径5.2mではさほど苦労することなく辿り着きました。

慣れればなんてことは無いのでしょうが、やはり横幅の広い車や取り回し性の悪い車は難儀すると思います。

むしろ割り切ってバイクガレージとして利用する手もありますね。

車は近隣に3,000円/月で借りられるパーキングがあります。

バイクと車、この掘り込み式ガレージに何が入ってるかで、ご主人と奥様の力関係が判るかも。

※本物件は成約済みです

2010年10月3日日曜日

アメリカンカントリールーム

閑静な住宅街ながら、生活至便な場所に佇む小ぢんまりとしたマンションです。

駅、コンビニ、スーパー、ファミレスにぷらっと歩いて行ける距離。

ホームセンター、自動車用品量販店にも自転車で5分程度。

裏の駐車場にバイクを停められるスペースがあります。

表側のシャッター付きの車用駐車場と違い、ゲート等の物理的なセキュリティは備わってませんが監視カメラによる心理的な抑制効果はあるかと。

元々は2DKだった部屋を1LDKにリノベーションしてます。

アメリカンカントリー風にアレンジされた室内は、清潔感に包まれておりとても気持ちのいい空間です。

古木風のフローリング板の横幅が広く、ざっくりとしたカジュアル感がよく出てませんか？

床にごろんしてみても気持ちよさそう。

その少しグレイがかった床とグリーンの扉、白壁のコントラストががいい味を出してますね。

当日は電気を点けずに撮影したのですが、とても明るいことが判りますか？

日当り良好でしかも角部屋。

階下は駐車場なので過度に足音を気にする必要もありません。

スラブ厚もしっかりと確保されているようで、歩いた際のふわふわ感が無いですね。