どう表現したらしっくりくるのか。
いくら考えてもうまく表せません。
「パーキングビル」と命名されたその物件は、その名に違わずパーキングにビルが寄り添う形で建ってました。
正確には、大通りに面してタワーパーキングがそびえ立ち、隣接するそのビルの1F部がタワーパーキングのエントランスとなっているのです。
タワーパーキング付きビル。いや、住居付きタワーパーキングと云うべきか。
問題のビルは3階建て。内、前述の通り1Fはタワーパーキングに供用されるため、玄関は2階にございます。
2F,3F部が居住スペースとなっているメゾネットタイプのビル。つまり、早い話が1棟貸しという訳ですね。
その姿形もさることながら、部屋の中も十分過ぎる程にユニークでした。
玄関は吹き抜け。
ここは至って普通です。
下駄箱(高・低)に加え、階段下の収納はコートを掛けるのに便利な空間。
雨傘に日傘、帽子やブーツ、古新聞古雑誌、これらは出来るだけ玄関周り置いておきたいものですが結構嵩張るのが難点。
玄関周りの収納は多ければ多いほど助かります。
その奥に続く部屋は21帖のLDK。
フローリング、扉、キッチンカウンターはダークブラウンで統一されてます。
最近は明るいナチュラルカラーが好まれるものですが、これだけ広いとむしろ浮足立つ感じがしそう。重厚感のある色の方が落ち着きを演出できるので丁度良いでしょう。
キッチンは使いやすそうなカウンターがポイント。食材や出来上がった料理を並べられると調理が捗る捗る。
もちろんカウンター下収納もたっぷり。
キッチン脇にはストックルームがありました。
災害に備えて食料を備蓄しておけば安心。
悲しいかな庶民の発想ではこれ以上どういった使い方が出来るのか判りません。
このフロアにはもう一つ部屋があります。
その広さ17.5帖。一般住宅では広めのLDKに匹敵する空間。
この部屋はレッスンスタジオと名付けましょう。
壁面にミラーを設置すればダンススタジオやヨガルームとして、机を並べて学習塾や書道教室として(あくまでもイメージです。実際は事務所としての利用は想定していないため別途ご相談下さい)。
3Fもたまげますよ。
この部屋はミュージックスタジオと命名しました。
防音材で覆われた空間は、これまた常識外れの21帖。
巨大壁画がポイントです。
あまり詳細に記述しているとページが足らなくなるのでとっとと次に参りましょう。
さて、こちらの部屋は。。。ふぅ。普通の8.5帖の広さでした。
いやいや、やはり期待通り普通じゃありません。
巨大なクローゼットが2箇所。
どんだけ衣装持ちやねん。
という訳で、この部屋は女優部屋と命名。
最後はホッとして頂きましょう。日本人の心のリビングルーム、和室です。それも控えめに6帖。
おまけと云っては失礼なくらい広くて明るいサービスルーム。
居住スペースは2Fと3Fの筈ですが、まだ上に続く階段がありますね。
当然登ってみました。
あの扉の向こうには
そうです。ご期待通りのルーバル!
(ルーフバルコニー)
3階建てなので見晴らし感は少ないものの、屋根付き部も多くあり、真夏に冷えたビール片手に都心BBQなんかしたら最高ですね。
一番向こうに見えるはデパートの福屋広島駅前店。
歩いて行けます。もちろん広島駅にも徒歩9分。
※物件詳細
2011年1月30日日曜日
2011年1月15日土曜日
東高須駅前コミュニティ
月並みな表現ですが閑静な住宅街にひっそりと建つ小粒なマンション。1フロア2戸×3階建で僅か6世帯。
小規模マンションに住む住民は仲が良さそうに思えるのは、密なコミュニティに属するが故に無関心では居られないからなのでしょう。
例えばゴミ出し、例えば自転車の置き方。相互監視じゃ無いけれど、やはり向こう三軒両隣にはご迷惑をお掛けしたくないものです。
室内に足を踏み入れると、玄関左側に何やら怪しい木製の扉状のものが目に飛び込んできます。
ドアでもなく引き戸でもないこの扉。実は電気給湯器(370㍑)の隠し蓋なんですね。
そう、ここはオール電化マンション。
2口のIHクッキングヒーター、リビングにエアコン、暖房便座、浴室乾燥機が快適電化生活を支えます。
電化割引(-10%)に加え、格安な深夜電力を利用して掃除炊事洗濯を済ませて賢く光熱費を節約しましょう。
更に、全ての窓にペアガラスが採用されているため、断熱性能が高く冷暖房費の節約に繋がります。
どちらかと言えば共働き世帯の方が、日中の割高な料金設定された電気を使わずに済むのでより効果的ですね。
間取りは広くもなく狭くもない一見ノーマルな3LDKに見えますが、玄関よりの部屋は採光の関係で居室ではなくサービスルーム(納屋)に分類されるため、2SLDKと表記されます。
しかし普通に部屋としても使えますので実質3LDKとお考え頂いて結構です。
10帖のLDKと隣の5.8帖の洋室はスライドドアで仕切られています。
これを取り去ると15.8帖の広々リビングの出来上がり。
お子様おひとりまではこの間取りで過ごし、ふたり目が大きくなったら仕切りをつけてご夫婦の寝室として利用するのがスタンダードでしょうが、急にご両親がお泊りになる際も活躍しそう。
フレキシブルに使える間取りは何かと重宝しますね。
フラットな土地で自転車があればどこでも行けそうですが駐輪場代として1200円/年必要です。最寄り駅まで徒歩2分なので自転車がなくても全然平気です。
※本物件は成約済みです
小規模マンションに住む住民は仲が良さそうに思えるのは、密なコミュニティに属するが故に無関心では居られないからなのでしょう。
室内に足を踏み入れると、玄関左側に何やら怪しい木製の扉状のものが目に飛び込んできます。
ドアでもなく引き戸でもないこの扉。実は電気給湯器(370㍑)の隠し蓋なんですね。
そう、ここはオール電化マンション。
2口のIHクッキングヒーター、リビングにエアコン、暖房便座、浴室乾燥機が快適電化生活を支えます。
電化割引(-10%)に加え、格安な深夜電力を利用して掃除炊事洗濯を済ませて賢く光熱費を節約しましょう。
更に、全ての窓にペアガラスが採用されているため、断熱性能が高く冷暖房費の節約に繋がります。
どちらかと言えば共働き世帯の方が、日中の割高な料金設定された電気を使わずに済むのでより効果的ですね。
間取りは広くもなく狭くもない一見ノーマルな3LDKに見えますが、玄関よりの部屋は採光の関係で居室ではなくサービスルーム(納屋)に分類されるため、2SLDKと表記されます。
しかし普通に部屋としても使えますので実質3LDKとお考え頂いて結構です。
10帖のLDKと隣の5.8帖の洋室はスライドドアで仕切られています。
これを取り去ると15.8帖の広々リビングの出来上がり。
お子様おひとりまではこの間取りで過ごし、ふたり目が大きくなったら仕切りをつけてご夫婦の寝室として利用するのがスタンダードでしょうが、急にご両親がお泊りになる際も活躍しそう。
フレキシブルに使える間取りは何かと重宝しますね。
フラットな土地で自転車があればどこでも行けそうですが駐輪場代として1200円/年必要です。最寄り駅まで徒歩2分なので自転車がなくても全然平気です。
※本物件は成約済みです
ラベル:
高性能、オール電化
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