マンションダウンタウン

アーバンビュー府中ガーデンアクシスに取材に行って参りました。

ネーミングからしてハイセンス。

グラスハウスとエアリーハウスから成るマンションタウン。

今回のお部屋はグラスハウスの4LDKファミリータイプ。

約100㎡の広さを誇る分譲貸物件です。

築後4年なのでほんとにキレイです。

敷地内にキッズガーデン（小さなお子様向けの遊び場）のあるマンションはよく見かけますが、キッチンガーデン（菜園）や車の洗車スペースまであることには驚きました。

社用車汚いですが、住人以外は使っちゃダメです。多分。

エントランスは至ってシンプル且つモダン。
ごてごてした高級感を演出するよりもすっきりして好印象です。

しかし、こちらの物件の売りは何と言ってもその立地。
隣は24時間営業のスーパーで、近隣には消防署、交番、役場、病院、図書館といった公共インフラが整ってます。
そしてイオンモール広島府中ソレイユにも歩いて行ける距離。

このマンションタウンを中心に街が形成されているような錯覚さえ覚えます。

機能面では24時間換気システムに温水洗浄便座、浄水器、食器洗乾燥機、ウォークインクローゼットに宅配ボックス付き。

勿論オートロックにモニタ付きインターホンに監視カメラとセキュリティーも万全です。
管理人さんも日勤でいらっしゃいます。

大型バイクも余裕で停められるバイクガレージもございます。

家賃はハイエンドですが、広さも機能も環境もトップクラス。中でも環境だけはリフォームすることできませんからね。


※本物件は成約済みです

桜とコイン

造幣局って独立行政法人なんですね。皆さんご存知でした？　財務省から独立して7年にもなるというのに今回調べて初めて知りました。

その造幣局ですが本局は大阪にあり桜の通り抜けが有名です。彼の地に住んでる頃に一度だけ行きましたが、それはそれは見事な桜並木が続き幻想的ですらありました。

広島には五日市にその支局があり貨幣を製造してます。

支局とJR/広電の線路までの道路には商店や飲食店が立ち並び、地元では親しみをこめて「コイン通り」と呼んでます。

今回取材した物件は、コイン通りに面したビル。

1Fはテナントとして、2Fはオフィスとして貸し出してます。住居は3階のみ。

ただいまの募集は居住用2部屋とオフィス用2部屋（2010年11月上旬時点）。

全戸リフォーム後のお引き渡しとなりますが、今回は既にリフォーム済み居住用のお部屋がございましたのでこちらを撮影致しました。

各部屋は現代に於いては少々狭さを感じさせる6畳2間にダイニングという典型的な2DKの間取り。

洋室と和室は襖で仕切られていますが、この際取っ払って12畳とし、1DKとして利用することを提案します。

最近はウッドカーペットの種類も豊富にありますので、洋室と同じ色合いのカーペットを和室に敷いて統一感を演出すればよいでしょう。

こちらは6畳のダイニングキッチン。ワンルーム用のシンクと比べるときちんとしたものが備えられてますが、最新のシステムキッチンと比べてはいけません。

バス・トイレ・洗面台も年代を感じさせるものです。


但し、バスに関してはオートバス化されているので昔のバランス釜よりは遥かに使い易くなってます。

窓が2箇所付いているのも換気と採光の点で嬉しいところ。

ガレージは建物の裏手にあり、複数台分の駐車場をご利用頂くことができます。

1台目は8,000円/月ですが、2台目からは6,000円/月で借りられます。

2台分で14,000円。コイン通り沿いで最安値のはず。
(但し法人は1台当たり10,000円/月です)

因みに、パイロンの立ってるところ全てOK。他さらに2台分あります。


という訳で、こちらの物件にお住まいの方のライフスタイルとしては、車を複数台所有しつつも生活便利な場所は離れ難く、それでいて家賃をぐっと抑えて1DK感覚で広々と暮らしたいという単身者、もしくは若いお二人がぴったりくると思います。


造幣局まで歩いて2分。大阪本局の桜の通り抜けに負けず劣らず、こちらの支局でも花の回り道で例年賑わいます。

来年は春の陽気に誘われてぷらっと出かけてみませんか。


※物件詳細 301号室(居住用)
※物件詳細 303号室(居住用 リフォーム済み)

レゴブロックのおまけ

70年代ということは40年前に建てられたマンションです。

室内は全面リフォーム済み。バス・トイレ・洗面が独立しており、収納もそこそこ。広さも十分確保されてます。

レゴブロックを連想する概観もどこと無くキュート。

立地も都心に程近く、最寄り駅まで徒歩2分。総じて費用対効果は高い物件だと思います。

しかしそうはいっても築40年モノ。共用部分に目を転じると至る所に歴史を感じさせられる所が見られます。

バイクと自転車置き場はピロティの中。防犯カメラは据えられていません。

右側の扉に注目。

ここにトイレがある必然が？？？

階段です。

ジャッキーチェンの映画に出てきそうな雰囲気になってきましたよ。

こちらのマンションは表通りに面した建物とピロティのある建物で上から見るとL字を描いてて、内部はL字の角の部分が階段で繋がれてます。

それぞれの建物はフロアの高さが異なり、スキップフロアのようになってることが判りますね。

2階に上がるとルーフバルコニーが見えてきました。

更に階段を上ると何やら明るい光が差し込む扉が見えました。

そこをくぐり抜けたところはやはりルーフバルコニー。

4階建ての3階部なので見晴らし満点という訳には行きませんが、都会の真ん中にぽっかり開いた空間にわくわくするのは私だけでしょうか。

暖かな日差しの注ぐ休日に、お気に入りのチェアと小ぶりなサイドテーブルを持ち込んで日向ぼっこをしながらビールを一杯。

プチ贅沢を味わえるひととき。

但し、後ろのマンションから丸見えなので、パラソルか何かで目隠しをしたほうがお互い気まずくないでしょう。


※本物件は成約済みです