微妙な物件

取材に行く前には物件情報を入手して大体のイメージを抱いて行くものです。

今回の取材物件はカーポート付きで2台駐車可の戸建。ペットも飼うことができ、サービスルーム付きで収納力もたっぷり。

浮き浮きして駆けつけたのは言うまでも有りません。

しかし、物件情報に嘘偽りは有りませんが、どれも微妙なんですよ。

まず、最寄り駅から徒歩12分というのはどうなんでしょう。7分なら、ああ近いなと思いますし、10分なら歩いていけない距離じゃないなという感覚。

12分と言うと、成人男子の歩くスピードが分速80mですから距離で表すと約1kmです。

夏の暑い盛り、冬の木枯らしが吹く中、1km歩くのって微妙ですよね。

そして設備面。IHクッキングヒーター付きではありますが、オール電化ではありません。

14畳のLDKですがカウンターキッチンでは有りません。

このあたりも微妙。

更には前面道路の狭さ。画像の社用車は全長3.7mのハッチバックですが、前から突っ込むと身動きできず、バックでお尻から入れるも3回やり直してやっとのことで駐車できたという具合。

確かに物理的には2台駐車可ですが、そこに収めるのは大変かも。

ただこの物件の名誉のために申し上げますと、当社の社用車はナリは小さくても最小回転半径が5.4mと並みの普通車より大回りですからその辺もご考慮下さい。

運転技術のある方、5mくらいでくるりと回る車（大抵そうです）なら大丈夫でしょう。軽自動車なら楽々。

角地でバルコニーは南向き、全ての部屋は東に面しており朝日が差し込む間取りです。

2Fの部屋は全て出窓付き。

和室にも出窓がついてます。


という微妙な物件如何でしょう。

ですがこの収納力は特筆モノ。

こちらは3畳のサービスルーム。普通は納屋ですがきちんと採光されているので部屋としても使えそうです。

これは階段下の収納スペース。

回り階段の形状をうまく利用して高さのあるものも収納できるように工夫されてます。

各部屋のクローゼットも大容量。

玄関周りもしっかりと造りこまれてます。

全体的に微妙な空気が漂ってますが、こと収納に関しては絶妙です！

※本物件は成約済みです