奇跡のビルトイン

こちらの物件は少し前から会員専用物件として掲載してましたが、この度、お客さまからのご要望でガレージ内と室内の撮影を行い、尚且つ広告許可を頂いたのであらためて紹介致します。


中区の賃貸戸建。

それだけでも極めてレアなのにビルトインガレージ付きで2台駐車可。

正に奇跡のハウス。

中身も相当お金がかかってると思われるオール電化住宅は、全室エアコン付きで窓はウッドフレームのサッシ。

熱伝導率の低い樹脂サッシはたまに見かけますが、木製は結構お高いですよ。

機能面はもとより雰囲気も良いですね。

電化住宅だけあって、IHクッキングヒーターに食器洗い乾燥機に浴室乾燥機、温水洗浄便座と電化設備のオンパレード。

日中の電力消費を極力減らし、深夜電力をフル活用すればこれ程の家でも光熱費は意外にかかりません。

建て方も凝りに凝った3階建てのスキップフロア。各フロアに1室なので全部で5室。

バリアフリーとは真反対の方向ではありますが、空間を立体的にうまく活用することで縦方向の拡がりと遊び心が生まれてきます。

子供がジャングルジムや木登りが大好きなのは、先祖が樹上生活をしていた記憶の名残りなのかもしれません。

そういう意味ではマンションの1室のような平面よりも3D空間で暮らす方が自然なのでしょう。事実スキップフロアや勾配天井は子供には概ね好評です。

リビングと3階の洋室はトップライトが配されており、北側からの採光も十分。

収納の多さも特筆モノ。

各部屋は勿論のこと、玄関ホールや階段上にも物入れが備わります。

また、1F和室にはミニキッチンが据えられ、お茶を入れたり汁モノを温めたりするのにわざわざ2Fに上がらなくて済むので重宝しそうですね。

注意点が2点

※ビルトインガレージは少し狭いので小型車用とお考え下さい。






ビルトインガレージ：W×D×H = 2,400mm×4,400mm×2,050mm(電灯までの高さ1,900mm)

オープンガレージ：W×D×H = 2,330mm×5,000mm×2,050mm(電灯までの高さ1,900mm)

ビルトインガレージはシャッター付（手動）で鍵がかかります。寧ろ、大型バイク用ガレージとして割り切って活用してみては如何でしょうか。

※前面道路は少々狭いですが、一方通行なので対向で気を遣うことはありません。


※本物件の募集は終了しました

ルーバルライフ

ずっと注目していましたが、ご入居中で概観のみの紹介となっていた物件。やっと室内を撮影することができましたので取材メモとして残します。

先ず何は無くともこのロケーションです。目の前はこの地域で一番広い公園。土日ともなれば至るところで親子で、子供同士でキャッチボールやらサッカーやらを皆思い思いに楽しんでます。

エントランスはゴージャス系。

建物自体は低層（6F）なのですが、横長で重量感のあるデザインとこのエントランスで存在感はバツグン。

どう考えても無駄な空間ですよね。


エントランス内には宅配ボックスと中庭がありました。

エントランスからエレベーターホールまでのほんの僅かな癒しの時間。

ちょっとしたことですが、こうした一見無駄とも思える空間は、理詰めで設計されたそれよりも人の心を豊かに、大らかにさせる何かを持っています。

蛇足ですが、エントランスやエレベーターでは現入居者の方が率先して挨拶してくれました。

こちらに住まわれている方のモラルの高さが窺えると同時に、こうした空間のヒーリング効果もきっとあるではないかと確信した次第。


それでは部屋に入ってみましょう。

こちらはリビング。最上階の角部屋で眼前は公園。なので遮るじゃまものは何も無い状態でふんだんに降り注ぐ陽光。

光に満ち溢れるリビングはブレーカーが落とされているにも拘らず明るく暖かな空間でした。

収納もたっぷりありますよ。

造り付けの戸棚がリビングにひとつ。

キッチン脇にはパントリー（食品庫）。

これ実は極めて便利な収納なんです。奥様。

さて、そのキッチンなのですが、こちらの物件はオール電化故にIHクッキングヒーターがビルトインされてました。

さらに食器洗い乾燥機もビルトイン。

当社的にはガレージがビルトインな方が心が弾むものですが、奥様にとってはそんな道楽よりも毎日の家事のほうが数百倍大事なはず。

是非是非この良さを味わって下さい。

その他の部屋は割愛して、本題のルーバル（ルーフバルコニー）です。

L字型にぐるりと部屋を囲むルーフバルコニーと、公園に面したバルコニーの2つが備わります。
公園側のバルコニーも一般的な物件の1.5倍はあろうかという張り出しぶりですが、ルーバルと比べると見る影もありません。

こちらは素直に洗濯物干し場として本来の使命を全うしてもらいましょう。


一方のルーバルは建物の北西部分。公園向かいの高層マンションの死角に入っているため、他人から覗かれることはまず無いでしょう。

但し、Google mapの航空写真にはバッチリ写ってるので、素っ裸で日光浴をするのは控えたほうがよろしいかと。

さて、この広大な空間、あなたならどう使いこなしますか？

※本物件の募集は終了しました